契税的纳税义务人
　　《契税暂行条例》规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。

　　税率
　　《吉林省契税实施办法》规定：契税税率为5％，居民个人购买住宅房屋的，契税税率为3％。
　　吉地税函[2005]76号文件规定：个人承受住房符合"普通住房标准"的，继续享受减半征收的优惠政策，即执行1.5%的税率；
　　对2005年6月1日以后个人承受住房高于普通住房标准的，执行3%的税率。本通知于2005年6月1日起执行。
　　吉地税发[2006]105号，长春市城区内非住宅房屋转让契税执行3%的税率将于2006年9月30日到期。为统一税率，公平税负，经请示省政府同意，从2006年10月1日起，长春市城区非住宅房屋转让契税税率恢复为5%  

　　计税依据
　　《吉林省契税实施办法》规定： 契税的计税依据：
　　(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；成交价格为土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
　　(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由契税征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的，市场价格核定。
　　(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。
　　前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理并且无正当理由的，  由契税征收机关参照市场价格核定。

　　纳税义务时间
　　《吉林省契税实施办法》规定： 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭征的当日。
　　前款所指具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，包括有合同性质的契约、协议、合约、单据、 确认书及由省政府确定的其他凭证。

　　减免税规定
　　(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋直接用于业务办公、教学、医疗、 科学试验和科学研究以及直接用于军事设施的免征契税；
　　(二)城镇职工第一次购买在国家规定标准面积以内的公有住房，免征契税。超过国家规定标准面积的部分，仍应按照规定缴纳契税；
　　(三)固不可抗力(指自然灾害、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况)灭失住房而重新购买住房的，免征契税；
　　(四)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的，免征契税；
　　(五)纳税人承受荒山、荒沟、荒匠、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税；、
 经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。